(Düzenlemelerle farklılık gösterebilecek konulardır.)
16.Yerleşme alanı, yerleşik alan, gelişme alanı ve mücavir alan kavramlarını açıklayınız.
Yerleşme Alanı (İskan Alanı):
İmar planı sınırı içerisindeki yerleşik ve gelişme alanlarının tümüdür.
Yerleşik Alan (Meskun Alan):
İmar planı yapımı aşamasında iskan edildiği tespit edilmiş ve nazım imar planında belirlenmiş alandır.
Gelişme Alanı (İnkişaf Alanı):
Nazım imar planında kentin gelişmesine ayrılmış alanlardır.
Mücavir Alan:
İmar mevzuatı bakımından belediyelerin kontrol ve mesuliyeti altına verilmiş, belediye hudutlarına bitişik olan alanlardır.
17.Cephe hattı nedir? Kaça ayrılır? Yazısal ve şematik çizimlerle açıklayınız.
Genel olarak cephe hattı; şartları plan ve yönetmelikte belirtilmiş olan yapının, yola yaklaşabileceği son sınır olarak tanımlanır.
İmar planlarında gösterilen cephe hattından önde bina yapılamaz.
Cephe hattı:
1. Ön cephe hattı
2. Yan cephe hattı
3. Arka cephe hattından oluşur.
1-Ön Cephe Hattı (İnşaat cephesi):
1-Bir parselde inşa edilecek binanın parsele oturan kısmının yola mesafesini tanımlamak üzere belirlenen,
2-Binalara kot verilmesinde röperin yerini belirleyen,
3-Diğer cephelerin isimlendirilmesine esas olan,
4-Bina derinliğinin dik olarak uygulandığı hattır.
2- Yan Cephe Hattı :
Ön cephe hattına komşu olan ve binanın parsele oturan kısmının parsel yan cephesine mesafesini tanımlamak üzere belirlenen cephe hattıdır. Parsel yan cephesinde yol var ise, yan yol cephe hattı olarak tanımlanır.
3-Arka Cephe Hattı :
Ön cephe hattına karşıt olan ve ortak noktası olmayan ve binanın parsel arka sınırına veya yola mesafesini tanımlamak üzere belirlenen cephe hattıdır. Parsel arka cephesinde yol var ise, arka yol cephe hattı olarak tanımlanır.
18.Kadastro adası, imar adası, kadastro parseli ve imar parseli kavramlarını açıklayınız.
Kadastro Adası: (Bir ülkedeki her çeşit arazi ve mülk yerinin, alanının, sınırlarının ve değerlerinin devlet eliyle belirlenip plana bağlanması işi)
Kadastro yapıldığı zaman var olan adadır.
İmar Adası: İmar planındaki esaslara göre meydana gelen adadır.
Kadastro Parseli: Kadastro yapıldığı zaman oluşmuş, mülkiyeti tescilli parseldir.
İmar Parseli: İmar adaları içerisindeki kadastro parsellerinin İmar Kanunu, imar planı ve yönetmelik esaslarına göre düzenlenmiş şeklidir.
20.Parsel cephesi ve parsel derinliği kavramlarını çizimlerle açıklayınız.
Parsel Cephesi: Parselin üzerinde bulunduğu yoldaki cephesidir. Genel olarak, köşe başına rastlayan parsellerde geniş yol üzerindeki kenar parsel cephesidir. İki yolun genişliklerinin eşit olması halinde dar kenar parsel cephesidir. İki veya daha fazla yola cephesi olan parsellerde, ön, arka ve yan cephelerin tayini, adadaki diğer parsellerin konumları, mevcut teşekküller ve yapı nizamı dikkate alınarak belediyesince belirlenir.
Parsel Derinliği: Parsel ön cephe hattına arka cephe hattı köşe noktalarından indirilen dik hatlarının en uzun ve en kısa olanının uzunluklarının ortalamasıdır.
